盤點生活中常見的無效合同及條款，有你簽過的沒？

上次我們講到，不具備簽約能力的人簽訂的合同，不受法律保護，那么具備簽約能力的人簽訂的合同，就一定有效嗎？當然不是。

根據《民法典》有關規定，①行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效；②行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效；③違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效；但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外；④違背公序良俗的民事法律行為無效；⑤合同中造成對方人身損害的免責條款無效；⑥因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款無效。

根據以上規定，我將生活中常見的無效合同及條款匯總如下：

①房屋買賣中，當事人為避稅，而簽訂的“陰陽合同”中，僅用于辦理“過戶”手續的“陽合同”中的假價格條款，是以虛假的意思表示實施的民事法律行為，應屬無效；

②夫或妻一方在“鬧離婚”期間，與他人串通，轉移夫妻共同財產所簽訂的合同，侵害了另一方的合法財產權，應屬無效；

③“套路貸”中訂立的民間借貸合同，違反了法律的強制性規定，應屬無效；

④民間借貸合同中，超出一年期貸款市場報價利率4倍的利息條款，違反了法律的強制性規定，應屬無效；

⑤“包二奶”訂立的贈予合同，違背公序良俗，應屬無效；

⑥“五證不全”的開發商與買受人簽訂的商品房預售合同，應屬無效，但是在起訴前取得預售許可證的，可以認定有效；

⑦勞務合同中“工傷概不負責”的免責條款，應屬無效條款；

⑧商家聲明中“一經售出，概不退、換”的免責條款，應屬無效條款。

當然，生活中的無效合同及條款，遠不至以上這些。關注我，了解更多合同法律知識。

附：《中華人民共和國民法典》

第一百四十六條　行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

第一百五十三條　違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條　行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第五百零六條　合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身損害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。